1.1法律法規(guī)依據(jù)

1.1.1 《中華人民共和國消防法》

    第十六條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：
（二）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；
（三）對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；
1.1.2  《江蘇省消防條例》

第十七條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測、維修和保養(yǎng)，對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保消防設(shè)施、器材完好有效。單位自身不具備檢驗(yàn)、檢測、維修、保養(yǎng)條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測、維修和保養(yǎng)。

第五十五條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位未按規(guī)定對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)，保持完好有效的，責(zé)令限期改正，處五千元以上五萬元以下罰款。

1.1.3 《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》（GB20251-2010）

    第4.1條建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

第4.2條建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。

第4.4條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。

1.1.4《江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》蘇公規(guī)【2011】2號

    第五條  建筑業(yè)主、使用者及其委托管理的單位（以下統(tǒng)稱為“建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位”）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）的規(guī)定開展建筑消防設(shè)施日常維護(hù)管理工作，確保完好有效。