消防設施應長期維護

一、消防設施是指用于防火和滅火的器材、設施和設備，包括水帶、水槍、水喉、水泵接合器、滅火器、防火門、自救逃生器、逃生繩、應急照明、疏散指示標志、消防電梯、消火栓系統、自動噴水滅火系統（含簡易噴水滅火系統）、火災自動報警系統、防排煙系統等。消防檢測設備

二、使用或管理單位應當按照國家和地方有關消防技術標準對消防設施進行管理、維護和保養，發現問題及時采取措施，確保其完好有效。

三、維護管理人員應當熟悉消防設施的原理、性能和操作規程，并建立值班記錄和設施運行、檢查記錄。

四、對以下消防設施，應當每日進行檢查：

（1）檢查火災報警器的功能是否正常、指示燈有無損壞；

（2）檢查消防泵房內的閥門、報警閥組、管道壓力、供電是否正常；

（3）檢查疏散通道、安全出口的防火門是否完好，常閉防火門是否處于正常狀態。

五、對以下消防設施，應當每月進行一次檢查或試驗：

（1）進行消防水泵啟動運轉，當消防水泵為自動控制時，應進行模擬自動控制的條件啟動運轉，檢查其運轉是否正常；

（2）檢查消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有無滲漏、悶蓋是否齊全；

（3）檢查屋頂供水水箱的儲水水位和保證消防用水不作他用；

（4）檢查消防泵房間的防火門是否完好。http://www.88888119.cn/

六、對以下消防設施，應當每季度進行一次檢查或試驗：

（1）檢查火災警報裝置聲光顯示、消防控制設備的控制顯示功能、應急照明、疏散指示標志等是否有效、是否處于正常狀態。對主、備電源進行自動轉換試驗；

（2）進行消防電梯強制停于首層試驗；

（3）對水流指示器進行功能試驗，利用末端試水裝置排水，水流指示器應動作，消防控制室應有信號顯示，水力警鈴應發出報警聲，并應啟動消防水泵。對報警閥旁的放水試驗閥進行供水試驗，驗證系統的供水能力；  智淼消防檢測儀器

（4）檢查噴頭外觀，發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除；

（5）檢查室外閥門井中進水閥、屋頂水箱水閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態；

（6）檢查與火災報警系統有聯動功能的防火門（包括防火卷簾）能否聯動, 檢查設施、設備間的防火門是否完好；

（7）檢查防排煙系統是否處于正常狀態。

七、對以下消防設施，應當每半年進行一次檢查或試驗：

（1）檢查室內消火栓內的設備及報警按鈕、指示燈、報警控制線路功能是否齊全完好，有無故障、生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺。消火栓箱門是否完好無缺，是否能正常開啟；

（2）檢查安裝在公共部位的自救逃生器、逃生繩是否正常、是否有效、是否破損；    電氣消防檢測設備

（3）檢查滅火器的壓力是否達到要求、是否過期失效、是否生銹、是否無法啟用。

八、對安裝的探測器，應當每年進行一次試驗，并對全部報警控制裝置進行一次試驗；火災探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一次，不合格的應當調換。

九、消防設施發生故障，需停水、停電進行修理前，應當取得物業管理企業負責人的同意，并臨場監督，加強防范措施后方可施工。修理結束后，應及時恢復供水、供電。檢測設備

十、當消火栓箱門用玻璃門時，可以采取加鎖措施，防止水帶、水槍被盜。