序  言

全面準備工作事項

1、成立維保項目組

成立維護保養項目組成員，明確各自職責：

消防技術服務機構技術負責人 1 名，應為一級注冊消 防工程師，負責技術審校把關。

項目負責人 1 名，應為依法取得注冊消防工程師資格，項目組織實施和技術把關。

操作人員應為注冊消防工程師或者具備消防設施操作員相應方面等級 的職業資格，負責具體實施維護保養。

維保項目如涉及電（氣）焊、登 高、電工、壓力容器等特種作業的，其操作人員須持有相應特種作業操作證。

2、準備相關資料

根據維保合同和項目性質，準備維護保養所需的有關法律法規、技術標準及其他資料。

3.要求委托單位提供資料清單

4. 制定維護保養計劃

項目負責人應根據項目建筑消防設施的類別、設 置情況、安裝場所環境、產品說明書等因素，按照 1月度、 季度、年度維護保養周期的不同工作內容，制定《建筑消防設施 維護保養工作計劃》，經消防技術服務機構技術負責人和委托單 位審核同意后由項目負責 人和操作人員具體實施。

5. 清點備用品

清點委托單位留存的消防設施備用品:

（1）自動噴水滅火系統備用灑水噴頭不少于總數的 1%，且每種型號不少于 10 只；

（2）火災自動報警系統的火災探測器、手 動火災報警按鈕、模塊等備用品不少于總數的 1%；

（3）其他消防設 施應有適當數量的備用品備件。

6. 配置必要設備

配置維護保養和搶修所需的儀器設備，確保滿足實際工作需要。需要校準的設備要及時校準。

結   語

消防設施的維護保養是一項系統而復雜的工作，涉及法規遵循、技術標準、設備管理等多個方面。只有通過細致的前期準備與科學的維保計劃，才可以讓維保工作保質保量的完成。